Новая квартира принимается один раз, и те недочеты, которые Вы не увидите сразу сами - придется исправлять за свой счет потом. Дольщик в смотровом листе, должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
На что нужно обращать внимание до того как, подписать акт приема-передачи квартиры:
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
- Проверьте, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.
Мы окажем вам содействие, чтоб долгожданные квадратные метры не принесли массу «сюрпризов». Представим ваши интересы в споре с застройщиком. Stepo.ru